5月27日，上海一处法拍房钞票以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平日米。

阿里拍卖网站通晓，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花圃住宅，房产的总缔造面积为535平日米，其中主楼为地上三层，缔造面积为426.6平日米，副楼为地上两层，缔造面积为108.44平日米。

据先容，该房屋用途为居住，房屋类型为花圃住宅，于5月26日开动拍卖，起拍价2.5亿元。按竞买章程，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元偏合手整数倍。

5月27日，两名竞买东谈主共竞价19轮，最终，竞买东谈主沈琦博以最高应价2.7亿元胜出，溢价率为8%。

据了解，本次被拍卖的房屋，统统者并非个东谈主，而是企业。平台信息通晓，前述房屋的权力东谈主，为上海而之告白有限公司。

据上海市第三中级东谈主民法院决定书，2024年11月5日，法院左证干系请求，裁定受理上海而之告白有限公司请求歇业计帐一案。按干系轨则，法院按相应标准指定上海汇同计帐事务有限公司担任上海而之告白有限公司管束东谈主。管束东谈主责任中，包括管束和刑事背欠债务东谈主的财产等。

公开贵府通晓，该房屋位于上海内环内，地点小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。据媒体报谈，这幢房屋由匈牙利驰名缔造计算师邬达克1923年计算，完了于1925年，是一座地纯正谈的“老洋房”。

上海市长宁区融媒体中心曾发文先容称，新华别墅俗称“异邦小巷”，指的是新华路211弄、329弄。这两条小巷呈“u”字形、马蹄状，首尾邻接，有29幢花圃洋房，实在都由匈牙利缔造计算师邬达克计算，是仍是的哥伦比亚住宅圈的精华部分。连年来，通过一系列更新改革，“异邦小巷”又振奋出了新的欲望。

左证公开贵府，这次并非该老洋房第一次寻求出售，昨年11月，该处物业曾以3.5亿元高价挂牌于二手房市集，但未能成交。

这次法拍交往虽最终到手，但成交价未能破“最贵法拍房”记录——2021年9月，上海华洲君庭一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全司法拍单套住宅价钱之最。2024年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花圃洋房以3.1亿元的总价成交，单价高达100.9万元/平日米，创出地上缔造成交单价的历史新高。

就法拍房市集情况，中指院分析师暗意，近几年法拍市集交往越来越受到市集怜爱，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市集结。

以本年一季度情况为例，据中指院监测数据，法拍房源清仓率较高城市皆集在长三角地区，成交量TOP50城市中杭州清仓率最高，为69.34%，温州、台州两个城市清仓率离别为66.8%、65.7%，排第二、第三位，上海清仓率高于62.5%，挂拍住宅房源576套，成交360套。

“尽管参与主体增加，但市集对价钱明锐度同步栽培，以前，高价值低风险钞票或在法拍市集分化中展现相应价值。举座而言，法拍市集热度与区域经济、钞票流动性详尽干系。”中指院分析师称。

剪辑|金冥羽 盖源源

封面图片源头：阿里拍卖网站

逐日经济新闻概述自阿里拍卖网站、红星新闻、财联社、第一财经、公开贵府等

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